{"id":38127,"date":"2023-11-05T13:55:59","date_gmt":"2023-11-05T12:55:59","guid":{"rendered":"https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/gtc\/"},"modified":"2024-12-30T12:42:14","modified_gmt":"2024-12-30T11:42:14","slug":"gtc","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/pl\/gtc\/","title":{"rendered":"GTC"},"content":{"rendered":"<div  class='flex_column av-1qg5lnk-5afe6a14328d715735945717425f944b av_one_half  avia-builder-el-0  el_before_av_one_half  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lolh0919-cfc19bf33575a226d8b6588e74f7b095 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h2><strong>Og\u00f3lne warunki handlowe<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Do wynajmu umeblowanych mieszka\u0144<\/strong><\/h3>\n<p>Niniejsze Og\u00f3lne warunki maj\u0105 zastosowanie w przypadku wynajmu umeblowanego mieszkania od<\/p>\n<p>J\u00f6rn Seidenschnur, Seepromenade 60, 14476 Potsdam &#8211; zwany dalej &#8222;Wynajmuj\u0105cym&#8221;, oraz najemcy, kt\u00f3rzy wynajmuj\u0105 tymczasowo jedno lub wi\u0119cej umeblowanych mieszka\u0144.<\/p>\n<p>Postanowienia OWH maj\u0105 zastosowanie, o ile nie uzgodniono inaczej na pi\u015bmie.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n<div  class='flex_column av-1anzn28-676d6e8f41fc6c3453aa18182b3f754d av_one_half  avia-builder-el-2  el_after_av_one_half  el_before_av_one_full  flex_column_div  '     ><style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lolgyzc6-08b3ef1e94deb084278cb4b6228143fe\">\n.avia-image-container.av-lolgyzc6-08b3ef1e94deb084278cb4b6228143fe img.avia_image{\nbox-shadow:none;\n}\n.avia-image-container.av-lolgyzc6-08b3ef1e94deb084278cb4b6228143fe .av-image-caption-overlay-center{\ncolor:#ffffff;\n}\n<\/style>\n<div  class='avia-image-container av-lolgyzc6-08b3ef1e94deb084278cb4b6228143fe av-styling- avia-align-center  avia-builder-el-3  avia-builder-el-no-sibling '   itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\" ><div class=\"avia-image-container-inner\"><div class=\"avia-image-overlay-wrap\"><img decoding=\"async\" fetchpriority=\"high\" class='wp-image-36277 avia-img-lazy-loading-not-36277 avia_image ' src=\"https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/20210709-_7R34112-HDR-1024x683.jpg\" alt='' title='20210709-_7R34112-HDR'  height=\"683\" width=\"1024\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/20210709-_7R34112-HDR-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/20210709-_7R34112-HDR-300x200.jpg 300w, https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/20210709-_7R34112-HDR-768x512.jpg 768w, https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/20210709-_7R34112-HDR-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/20210709-_7R34112-HDR-2048x1366.jpg 2048w, https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/20210709-_7R34112-HDR-240x160.jpg 240w, https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/20210709-_7R34112-HDR-scaled.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div  class='flex_column av-25f61s-d2d3ed06769e2905e224c60626d55ade av_one_full  avia-builder-el-4  el_after_av_one_half  avia-builder-el-last  first flex_column_div  column-top-margin'     ><section  class='av_textblock_section av-lolh5o4z-4cfd9e1baad6b3b165d3a5496d792c35 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><h3><strong>  1 Przedmiot wynajmu i klucz<\/strong><\/h3>\n<p>(1) Wynajmuj\u0105cy wynajmuje najemcy kompletne samodzielne mieszkanie (&#8222;nieruchomo\u015b\u0107 do wynaj\u0119cia&#8221;), kt\u00f3re jest okre\u015blone w umowie najmu lub na fakturze.<\/p>\n<p>(2) Zakwaterowanie jest wynajmowane dla okre\u015blonej liczby os\u00f3b. Dzieci w wieku od 3 lat liczone s\u0105 jako jedna osoba. W przypadku nadmiernego ob\u0142o\u017cenia wynajmuj\u0105cy ma prawo do op\u0142aty w wysoko\u015bci 50 EUR za noc za nieupowa\u017cnionego go\u015bcia za ca\u0142y okres wynajmu. Inne prawa wynajmuj\u0105cego, w szczeg\u00f3lno\u015bci nadzwyczajne anulowanie umowy z powodu naruszenia uzgodnionych warunk\u00f3w, pozostaj\u0105 nienaruszone.   <\/p>\n<p>(3) Wynajmowana nieruchomo\u015b\u0107 jest obiektem dla niepal\u0105cych. Palenie jest surowo zabronione zar\u00f3wno w mieszkaniu, jak i na korytarzu. Je\u015bli zakaz palenia zostanie naruszony, wynajmuj\u0105cy ma prawo do naliczenia oddzielnie wymaganych koszt\u00f3w sprz\u0105tania, co najmniej 250 EUR brutto. Mo\u017cliwe jest dochodzenie dalszych roszcze\u0144 odszkodowawczych, w szczeg\u00f3lno\u015bci z tytu\u0142u wymiany wyposa\u017cenia lub zak\u0142\u00f3cenia innych um\u00f3w najmu.<\/p>\n<p>(4) Zwierz\u0119ta nie s\u0105 dozwolone.<\/p>\n<p>(5) Wynajmowana nieruchomo\u015b\u0107 jest w pe\u0142ni wyposa\u017cona i umeblowana. Po\u015bciel jest zapewniona (1x po\u015bciel gotowa i 1 x zapasowa w szafie). Obiekt nie zapewnia r\u0119cznik\u00f3w. <\/p>\n<p>(6) W razie potrzeby uzgadnia si\u0119 wsp\u00f3lne korzystanie z urz\u0105dze\u0144 komunalnych, w szczeg\u00f3lno\u015bci wsp\u00f3lnych pralek i suszarek b\u0119bnowych w obszarze wsp\u00f3lnym. Wynajmuj\u0105cy nie ponosi odpowiedzialno\u015bci za u\u017cytkowanie, w szczeg\u00f3lno\u015bci za bezpiecze\u0144stwo odzie\u017cy przechowywanej w pomieszczeniach wsp\u00f3lnych podczas procesu prania.<\/p>\n<p>(7) Po przyje\u017adzie najemca otrzyma klucz do drzwi wej\u015bciowych i klucz do mieszkania na czas pobytu w wynajmowanej nieruchomo\u015bci. Za zgubienie klucza pobierana jest op\u0142ata (zw\u0142aszcza w przypadku system\u00f3w zamykania), ale co najmniej 150 euro za klucz.<\/p>\n<p>(8) Podczas pobytu wynajmuj\u0105cy nie b\u0119dzie sprz\u0105ta\u0142.<\/p>\n<p>(9) Umowa najmu jest zawierana w formie umowy najmu podpisanej przez obie strony lub w formie faktury i potwierdzenia rezerwacji podpisanego przez go\u015bcia. Umowa najmu na podstawie potwierdzenia rezerwacji staje si\u0119 wa\u017cna, je\u015bli najemca podpisa\u0142 potwierdzenie rezerwacji i faktur\u0119 przes\u0142ane przez wynajmuj\u0105cego i przes\u0142a\u0142 je wynajmuj\u0105cemu w ci\u0105gu 48 godzin lub przela\u0142 pe\u0142n\u0105 kwot\u0119 nale\u017cn\u0105 za ca\u0142y okres wynajmu, ale przynajmniej za pierwszy miesi\u0105c. <\/p>\n<h3><strong>  2 Okres wynajmu, przyjazd i wyjazd<\/strong><\/h3>\n<p>(1) Mieszkanie jest wynajmowane wy\u0142\u0105cznie do u\u017cytku tymczasowego zgodnie z 549 (2) nr 1 BGB. Wynajmuj\u0105cy wynajmuje nieruchomo\u015b\u0107 tylko do u\u017cytku tymczasowego. Najemca ma tymczasow\u0105 szczeg\u00f3ln\u0105 potrzeb\u0119, kt\u00f3ra ma by\u0107 pokryta przez wynajem w pe\u0142ni umeblowanej nieruchomo\u015bci w zakresie 549 ust. 2 nr 1 BGB. Najemca potwierdza tymczasow\u0105 szczeg\u00f3ln\u0105 potrzeb\u0119 ze wzgl\u0119du na tymczasowe zlecenie pracy poza obszarem jego miejsca zamieszkania. Kwalifikowana umowa najmu tymczasowego nie mo\u017ce zosta\u0107 wypowiedziana przez \u017cadn\u0105 ze stron. Najemca mo\u017ce jednak skorzysta\u0107 z opcji wcze\u015bniejszego rozwi\u0105zania umowy. Nie ma to wp\u0142ywu na mo\u017cliwo\u015b\u0107 nadzwyczajnego wypowiedzenia zgodnie z BGB \u00a7 543. Je\u015bli najemca nadal korzysta z wynajmowanej nieruchomo\u015bci po zako\u0144czeniu okresu najmu, umowa najmu nie jest uwa\u017cana za przed\u0142u\u017con\u0105. BGB \u00a7 545 nie ma zastosowania. Kontynuacja lub przed\u0142u\u017cenie najmu po jego wyga\u015bni\u0119ciu musi zosta\u0107 uzgodnione na pi\u015bmie. (2) Nieruchomo\u015b\u0107 jest wynajmowana na czas okre\u015blony. (3) Przyjazd mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 najwcze\u015bniej w dniu przyjazdu o godzinie 17:00, chyba \u017ce pisemnie uzgodniono inaczej. (4) Wyjazd musi nast\u0105pi\u0107 najp\u00f3\u017aniej do godziny 10.00 w dniu wyjazdu, chyba \u017ce uzgodniono inaczej na pi\u015bmie. (5) Po zako\u0144czeniu okresu najmu najemca musi opu\u015bci\u0107 wynajmowan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 i przekaza\u0107 j\u0105 wynajmuj\u0105cemu lub zarz\u0105dcy w czystym i uporz\u0105dkowanym stanie oraz przekaza\u0107 klucze wynajmuj\u0105cemu\/zarz\u0105dcy.     <\/p>\n<h3><strong>  3 Cena wynajmu<\/strong><\/h3>\n<p>(1) Uzgodniony czynsz obejmuje ustawowy podatek od towar\u00f3w i us\u0142ug (obecnie obni\u017cony o 7%).<\/p>\n<p>(2) Za sprz\u0105tanie ko\u0144cowe mo\u017ce zosta\u0107 naliczona jednorazowa op\u0142ata.<\/p>\n<p>(3) Na \u017c\u0105danie wynajmuj\u0105cy wystawi faktur\u0119 z wykazanym podatkiem VAT.<\/p>\n<h3><strong>  4 Warunki p\u0142atno\u015bci  <\/strong><\/h3>\n<p>(1) Cena wynajmu jest p\u0142atna w ca\u0142o\u015bci po podpisaniu umowy wynajmu, chyba \u017ce uzgodniono inaczej na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>(2) Je\u015bli najemca zalega z zap\u0142at\u0105 przez okres d\u0142u\u017cszy ni\u017c 14 dni, wynajmuj\u0105cy jest uprawniony do rozwi\u0105zania umowy bez wypowiedzenia i wynaj\u0119cia lokalu innemu najemcy. Decyduj\u0105ca jest data otrzymania p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n<p>(3) Je\u015bli p\u0142atno\u015b\u0107 nie wp\u0142yn\u0119\u0142a jeszcze na konto wynajmuj\u0105cego w dniu rozpocz\u0119cia okresu wynajmu, wynajmuj\u0105cy ma prawo odm\u00f3wi\u0107 dost\u0119pu.<\/p>\n<h3><strong>  5 Dane go\u015bcia (prawo do rejestracji)<\/strong><\/h3>\n<p>Najemca musi przekaza\u0107 wynajmuj\u0105cemu dane wszystkich go\u015bci, kt\u00f3re musz\u0105 zosta\u0107 udokumentowane przez wynajmuj\u0105cego zgodnie z niemieckim prawem, co najmniej 24 godziny PRZED rozpocz\u0119ciem okresu wynajmu. To jest (dla wszystkich go\u015bci):<\/p>\n<ul>\n<li>Imi\u0119, nazwisko<\/li>\n<li>Data urodzenia, miejsce urodzenia<\/li>\n<li>Narodowo\u015b\u0107<\/li>\n<li>Adres zamieszkania<\/li>\n<li>Numer dowodu to\u017csamo\u015bci<\/li>\n<\/ul>\n<p>Go\u015bcie narodowo\u015bci niemieckiej musz\u0105 ponadto przedstawi\u0107 kopi\u0119 dowodu osobistego lub paszportu. W przypadku go\u015bci z zagranicy, w tym z kraj\u00f3w UE, wszystkie dokumenty to\u017csamo\u015bci musz\u0105 by\u0107 dost\u0119pne w formie kserokopii.<\/p>\n<p>Ze wzgl\u0119d\u00f3w prawnych wynajmuj\u0105cy nie mo\u017ce udzieli\u0107 dost\u0119pu do wynajmowanego mieszkania, dop\u00f3ki dane te nie zostan\u0105 udokumentowane. Najemca musi zapewni\u0107 dost\u0119pno\u015b\u0107 wszystkich informacji od wszystkich go\u015bci.<\/p>\n<h3>6 Odst\u0105pienie od umowy i anulowanie pobytu<\/h3>\n<p>(1) Najemca mo\u017ce odst\u0105pi\u0107 od umowy najmu przed rozpocz\u0119ciem najmu, sk\u0142adaj\u0105c wynajmuj\u0105cemu pisemne o\u015bwiadczenie. Decyduj\u0105ca jest data otrzymania wypowiedzenia przez wynajmuj\u0105cego. Je\u015bli najemca wypowie umow\u0119 najmu, musi zap\u0142aci\u0107 zrycza\u0142towane odszkodowanie za wydatki ju\u017c poniesione przez wynajmuj\u0105cego i utrat\u0119 zysku w nast\u0119puj\u0105cej wysoko\u015bci:<\/p>\n<p>Rezygnacja<\/p>\n<p>&#8211; do 49 dni przed rozpocz\u0119ciem okresu wynajmu: 50% ceny wynajmu<\/p>\n<p>&#8211; do 14 dni przed rozpocz\u0119ciem okresu wynajmu: 80% ceny wynajmu<\/p>\n<p>&#8211; po tym terminie oraz w przypadku niepojawienia si\u0119: 90% ceny wynajmu.<\/p>\n<p>(2) Je\u015bli najemca przedwcze\u015bnie anuluje pobyt, pozostaje zobowi\u0105zany do zap\u0142aty pe\u0142nej ceny najmu.<\/p>\n<p>(3) Nie ma to wp\u0142ywu na ustawowe opcje anulowania i wypowiedzenia.<\/p>\n<h3>7 Obowi\u0105zek zachowania ostro\u017cno\u015bci<\/h3>\n<p>(1) Najemca zobowi\u0105zuje si\u0119 traktowa\u0107 wynaj\u0119t\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 i inwentarz z najwy\u017csz\u0105 staranno\u015bci\u0105. Zawinione szkody w wyposa\u017ceniu, wynajmowanych pokojach lub budynku i zwi\u0105zanych z nim urz\u0105dzeniach zostan\u0105 zrekompensowane przez najemc\u0119, je\u015bli i w zakresie, w jakim zosta\u0142y one spowodowane przez niego lub osoby mu towarzysz\u0105ce lub odwiedzaj\u0105ce.<\/p>\n<p>(2) Najemca jest zobowi\u0105zany do sprawdzenia wyposa\u017cenia pod k\u0105tem kompletno\u015bci i u\u017cyteczno\u015bci po przybyciu oraz do niezw\u0142ocznego zg\u0142aszania wszelkich reklamacji wynajmuj\u0105cemu\/zarz\u0105dcy w odpowiedniej formie. Dotyczy to r\u00f3wnie\u017c wszelkich szk\u00f3d powsta\u0142ych w okresie wynajmu.<\/p>\n<p>(3) Najemca zobowi\u0105zuje si\u0119 do przestrzegania regulaminu. Zostanie on przekazany najemcy po zawarciu umowy. W szczeg\u00f3lno\u015bci palenie i wapowanie (papierosy elektroniczne) jest zabronione we wszystkich pomieszczeniach zamkni\u0119tych, tj. mieszkaniach i korytarzach. Okres odpoczynku trwa od 22:00 do 07:00, chyba \u017ce uzgodniono inaczej. Organizowanie przyj\u0119\u0107 jest zabronione.<\/p>\n<h3>8 Zmiany umowy<\/h3>\n<p>Umowy zabezpieczaj\u0105ce, zmiany i uzupe\u0142nienia umowy oraz wszelkie o\u015bwiadczenia maj\u0105ce znaczenie prawne musz\u0105 by\u0107 sporz\u0105dzone na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>W szczeg\u00f3lno\u015bci za form\u0119 pisemn\u0105 uznaje si\u0119 r\u00f3wnie\u017c wiadomo\u015b\u0107 e-mail lub wiadomo\u015b\u0107 tekstow\u0105 przes\u0142an\u0105 telefonicznie (np. wiadomo\u015b\u0107 SMS lub WhatsApp).<\/p>\n<h3>9 Klauzula salwatoryjna<\/h3>\n<p>Je\u017celi poszczeg\u00f3lne postanowienia niniejszej umowy oka\u017c\u0105 si\u0119 niewa\u017cne lub niewykonalne lub stan\u0105 si\u0119 niewa\u017cne lub niewykonalne po zawarciu umowy, nie b\u0119dzie to mia\u0142o wp\u0142ywu na wa\u017cno\u015b\u0107 pozosta\u0142ej cz\u0119\u015bci umowy. Niewa\u017cne lub niewykonalne postanowienie zostanie zast\u0105pione wa\u017cnym i wykonalnym postanowieniem, kt\u00f3rego skutki b\u0119d\u0105 jak najbardziej zbli\u017cone do celu gospodarczego, do kt\u00f3rego d\u0105\u017cy\u0142y umawiaj\u0105ce si\u0119 strony za pomoc\u0105 niewa\u017cnego lub niewykonalnego postanowienia.<\/p>\n<h3>10 Wyb\u00f3r prawa i miejsca jurysdykcji<\/h3>\n<p>Niniejsze OWH i umowy najmu podlegaj\u0105 prawu Republiki Federalnej Niemiec. S\u0105d lokalny, w kt\u00f3rego okr\u0119gu wynajmuj\u0105cy ma swoj\u0105 og\u00f3ln\u0105 w\u0142a\u015bciwo\u015b\u0107 miejscow\u0105, jest w\u0142a\u015bciwy do rozstrzygania wszelkich spor\u00f3w wynikaj\u0105cych z niniejszego stosunku umownego.<\/p>\n<p>Status GTC: Pa\u017adziernik 2024 r.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":36337,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-38127","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38127"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38127\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38602,"href":"https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38127\/revisions\/38602"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36337"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fuerstenwalde-moebliert.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}